Le télétravail favorise le besoin d’espace
Dans un contexte où le télétravail est de plus en plus plébiscité suite à la pandémie de Covid-19, une récente enquête publiée par le groupe de conseil en immobilier d’entreprise CBRE a montré que trois-quarts des personnes interrogées aspirent à ne plus se rendre au bureau quotidiennement. Une autre étude de Grenoble School of Management confirme cet engouement avec plus de 55% des personnes considérant qu’elles sont clairement plus efficaces en télétravail. Ce mode de travail hybride devient donc la norme et entraîne une redéfinition des besoins en matière d’espace de vie.
La recherche d’un logement adapté
En conséquence, nombre de ménages cherchent désormais des logements offrant non seulement plus d’espace pour travailler à domicile, mais aussi des espaces extérieurs pour profiter pleinement de leur temps libre. Cela conduit à un regain d’intérêt pour les villes moyennes, qui offrent souvent des options d’habitat plus spacieuses et abordables que les grandes métropoles.
L’essor des villes moyennes face aux centres-villes
Avec cette évolution des besoins en matière de logement, beaucoup de citadins quittent les centres-villes pour s’éloigner vers des zones périphériques ou des villes moyennes. Ces dernières offrent plusieurs avantages :
- Des logements plus grands et moins chers
- Un accès facilité à la nature et aux espaces verts
- Une meilleure qualité de vie
- Des infrastructures et services de proximité
Les impacts sur le marché immobilier
Ces changements de comportement ont bien évidemment des répercussions sur le marché immobilier. Les demandes d’achat et de location dans les villes moyennes connaissent ainsi une hausse significative, entraînant une augmentation des prix. Toutefois, cette hausse reste modérée et n’entraîne pas d’explosion des coûts.
Achat ou location : quel choix face à la hausse des taux de crédit immobilier ?
Dans un contexte où les taux de crédit immobilier augmentent et que les dossiers sont de plus en plus difficiles à faire passer, il peut être tentant de se tourner vers la location plutôt que l’achat. Néanmoins, investir dans un logement adapté au télétravail et situé dans une ville moyenne peut s’avérer être une option rentable et pérenne.
Les critères à prendre en compte
Pour guider les ménages dans leur choix entre achat et location, plusieurs critères doivent être pris en compte :
- Le budget disponible et la capacité d’emprunt
- La durée d’occupation prévue du logement
- Les perspectives d’évolution professionnelle et familiale
- Le potentiel de valorisation du bien immobilier à long terme
Conclusion : adapter son logement au télétravail et aux besoins des ménages
La pandémie de Covid-19 et l’essor du télétravail ont profondément modifié les attentes des ménages en matière d’habitat. Face à cette situation, choisir un logement adapté dans une ville moyenne peut être une solution idéale pour concilier espaces de travail, qualité de vie et investissement immobilier pérenne. Les décisions d’achat ou de location doivent cependant être prises en fonction des critères individuels de chaque ménage et des spécificités du marché immobilier local.
Sources
- https://www.challenges.fr/entreprise/vie-de-bureau/les-teletravailleurs-revent-d-une-piece-en-plus-qu-ils-n-auront-pas_852298
- https://www.capital.fr/immobilier/vivre-en-auvergne-rhone-alpes-les-budgets-a-prevoir-pour-acheter-ou-louer-dans-les-villes-les-plus-recherchees-1434946
- https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-en-hausse-de-139-en-france-en-2022-les-loyers-ont-resiste-a-linflation-21-03-2023-3OLPYB43MNFUXK6ZJOJAYEL2VM.php
- https://www.lanouvellerepublique.fr/niort/a-niort-les-prix-de-l-immobilier-ont-bondi-de-41-en-cinq-ans
