De nos jours, de plus en plus de personnes cherchent à devenir propriétaires pour bénéficier d’une stabilité financière et construire leur patrimoine. Cependant, plusieurs options s’offrent aux acheteurs lorsqu’il s’agit de choisir le type de bien immobilier qui convient le mieux à leurs besoins et à leur budget. Parmi ces options, les condos et les petits plex sont deux choix populaires pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier.
Les avantages d’acheter un condo
Le condo, également appelé copropriété, est une unité d’habitation individuelle située au sein d’un immeuble ou d’un ensemble de bâtiments gérés par une association de copropriétaires, comme on peut le voir dans un projet de condos à Montréal. Voici quelques avantages d’opter pour l’achat d’un condo :
- Un prix d’achat généralement moins élevé : comparativement à une maison individuelle, le prix d’achat d’un condo est souvent plus abordable, ce qui permet aux acheteurs disposant d’un budget limité de devenir propriétaires plus facilement.
- Des frais d’entretien partagés : dans un condo, les coûts liés à l’entretien des espaces communs (ascenseur, piscine, etc.) et aux réparations du bâtiment sont répartis entre tous les copropriétaires. Ceci peut représenter une économie importante en matière d’entretien par rapport à une maison individuelle.
- Une vie en communauté : vivre dans un condo offre l’opportunité de développer des relations avec les autres copropriétaires, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les personnes seules ou les nouveaux arrivants dans une ville.
- La sécurité : la plupart des condos disposent de systèmes de sécurité et d’un gardiennage, offrant ainsi un niveau de protection supérieur à celui d’une maison individuelle.
Les inconvénients d’acheter un condo
Malgré ces avantages, acheter un condo présente également certains inconvénients :
- Des frais de copropriété parfois élevés : si les coûts d’entretien sont partagés entre les copropriétaires, il ne faut pas négliger le montant des charges mensuelles, qui peut varier considérablement en fonction des services offerts et de la taille du bâtiment.
- Une moins grande intimité : vivre en copropriété implique de partager certains espaces communs et d’être souvent en contact avec les voisins, ce qui peut nuire à l’intimité et au calme recherchés par certains acheteurs.
- Des règles strictes de copropriété : en choisissant d’acheter un condo, il est nécessaire de se conformer aux règlements de la copropriété, qui peuvent parfois être contraignants.
Les avantages d’acheter un petit plex
Un plex, ou immeuble à revenus, est un bâtiment résidentiel comprenant plusieurs logements. Un petit plex désigne généralement un immeuble ayant entre 2 et 4 unités d’habitation. Voici quelques avantages à opter pour l’achat d’un petit plex :
- Un investissement rentable : en achetant un petit plex, il est possible de générer des revenus locatifs en louant les autres unités d’habitation. Ceci permet non seulement de rembourser une partie du prêt hypothécaire, mais également de constituer un patrimoine immobilier plus rapidement.
- Un meilleur contrôle sur l’entretien du bâtiment : contrairement au condo, le propriétaire d’un petit plex a la responsabilité totale de l’entretien du bâtiment, ce qui lui donne davantage de contrôle sur les travaux à effectuer et leur coût.
- La possibilité de choisir ses voisins : en étant propriétaire d’un petit plex, il est plus facile de sélectionner soigneusement les locataires des autres unités, afin de créer un environnement de vie agréable et harmonieux.
Les inconvénients d’acheter un petit plex
Tout comme le condo, l’achat d’un petit plex présente certains inconvénients :
- Une gestion plus complexe : être propriétaire d’un petit plex implique la gestion de plusieurs unités d’habitation et des relations avec les locataires, ce qui peut s’avérer plus complexe que pour un condo.
- Des frais d’entretien à assumer seul : en tant que propriétaire d’un petit plex, il est nécessaire d’assumer l’intégralité des coûts liés à l’entretien du bâtiment, incluant les réparations et les travaux de rénovation.
- Un prix d’achat généralement plus élevé : le coût d’achat d’un petit plex est souvent supérieur à celui d’un condo, ce qui peut représenter un frein pour certains acheteurs ayant un budget limité.
Quel type de bien immobilier choisir pour son couple ?
Pour les couples souhaitant investir dans l’immobilier, le choix entre un condo et un petit plex dépend de plusieurs facteurs tels que le budget disponible, les objectifs financiers à long terme et le mode de vie recherché. Si vous privilégiez la sécurité, la vie en communauté et un prix d’achat abordable, le condo pourrait être une option intéressante. En revanche, si vous recherchez davantage d’autonomie, un potentiel de revenus locatifs et la possibilité de choisir vos voisins, un petit plex pourrait mieux correspondre à vos attentes.
En fin de compte, il est essentiel de bien peser les avantages et les inconvénients de chaque option et de prendre en considération ses besoins et ses préférences avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier. N’hésitez pas à consulter des professionnels du secteur, tels que des agents immobiliers ou des conseillers financiers, pour vous accompagner dans votre réflexion et vous aider à faire le meilleur choix possible.
