L’accès à la propriété est l’un des enjeux majeurs pour les Français. Pour rappel, la propriété est le premier chapitre du Code Civil et elle revêt donc un caractère crucial en termes de liberté et d’accomplissement. Si vous désirez construire votre maison et devenir propriétaire, le chemin reste néanmoins long et difficile.
Aujourd’hui, nous vous donnons donc les clés pour commencer la construction de votre maison, des implications administratives, jusqu’à l’achat de bloque de beton, pour vous lancer sereinement dans ce périple.
L’acquisition d’un terrain et la budgétisation
Avant de vous lancer dans votre rêve de devenir propriétaire, il est essentiel de planifier. Ainsi, il faudra déjà vous demander quel type de bâtiment vous souhaitez construire et son emplacement. En effet, selon vos besoins en termes de nombres de pièces, de surface et d’emplacement géographique, le prix peut grandement varier. Il faudra aussi penser que lors de l’acquisition d’un terrain, des frais de notaire vont s’appliquer au moment de l’acte de vente qui dépendra du prix fixé.
De plus, les matériaux que vous comptez utiliser vont aussi influencer le prix du mètre carré. Il est donc possible d’utiliser du bois, des containers ou bien d’autres matériaux qui vont faire varier les coûts. Néanmoins, certaines solutions et architectures ne seront pas possibles selon les règles d’urbanisme locales. Reste que l’une des solutions les plus fiables reste le béton mis en place avec divers outils comme un moule à béton pour mur pour créer une habitation solide et durable.
La construction du bâtiment
Une fois le terrain acquis, il est temps de commencer la construction de la maison. Là se posent plusieurs questions. De combien de pièces avez-vous besoin ? De combien de surface constructible le terrain dispose-t-il ? Vous faut-il un étage ou une dépendance ?
Il faudra répondre à toutes ces questions, non seulement pour établir le budget de construction, mais aussi vis-à-vis des impôts fonciers que vous devrez payer l’année suivante. Ainsi, les ressources dont vous disposez vont aussi influer sur cette construction à long terme.
Néanmoins, il est possible d’alléger les taxes sur votre future maison en choisissant judicieusement le type d’énergie que vous allez utiliser, ou encore en optant pour des matériaux écologiques. L’État a mis en place des solutions pour aider la transition énergétique comme le programme MaPrimeRénov’ qui encourage les propriétaires à utiliser des énergies plus propres.
Quel type de professionnel appeler pour sa maison ?
Pour faire construire votre maison, il faudra faire appel à un ou des professionnels du bâtiment qui vous aideront à réaliser votre vision. Vous pouvez faire appel à un architecte, un constructeur ou bien un maître d’œuvre.
Engager un architecte habilité est le choix qui permet d’obtenir un bien sur-mesure, mais il reste le professionnel le plus cher. Cependant, sa connaissance pointue peut vous permettre de réaliser des économies avec une habitation qui gère mieux l’énergie, vous trouver des matériaux à moindre coût, ou encore négocier des prix pour vous.
Si vous partez dans votre projet avec un constructeur, vous paierez moins cher et vous aurez un interlocuteur attitré qui vous guidera. Celui-ci s’occupera aussi des démarches administratives pour vous. Toutefois, vous n’aurez pas une habitation sur mesure, puisque l’on vous proposera un catalogue de modèles parmi lesquels choisir.
Enfin, le maître d’œuvre est un professionnel qui accompagne les propriétaires à chaque étape et il fait appel à un architecte pour créer un habitat à votre goût et vos besoins. Nous sommes donc sur un choix très similaire à l’architecte, à ceci près que sa profession est bien moins encadrée. Il est donc essentiel de le choisir en fonction de sa réputation et il faudra aussi être attentif aux clauses du contrat avant la signature pour être sûr qu’il pourra réaliser votre projet.
Construire sa maison : une question d’endurance
Vous l’aurez compris, construire sa maison est un parcours qui peut s’avérer long et difficile si vous n’avez pas bien préparé votre projet. De nombreux coûts sont à prévoir en dehors des frais évidents de l’achat du terrain et de la construction et il est important de planifier sur le long terme pour commencer avec un budget qui prend en compte les imprévus qui peuvent survenir.
