Depuis quelques années, les sociétés civiles de placement immobilier ont le vent en poupe. Certaines d’entre elles affichent un taux de rendement allant jusqu’à 6%. Pour beaucoup de personnes, les placements en SCPI sont réputés pour être stables à condition de bien choisir celles dans lesquelles on va investir. Nous allons donc vous donner quelques conseils pour choisir la ou les bonnes SCPI en 2024.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est une société civile à capital fixe ou variable qui a pour objectif d’investir dans l’immobilier et d’en reverser les bénéfices aux porteurs de fonds qui constituent le capital en achetant des actions. Les SCPI de rendement investissent dans des biens immobiliers professionnels (usines, ateliers, entrepôts, magasins, bureaux…), les SCPI fiscales investissent dans de l’immobilier en défiscalisation et les SCPI de plus-value investissent dans des biens immobiliers à fort potentiel de valeur ajoutée. L’avantage d’investir en SCPI plutôt que de réaliser un achat direct, c’est de se libérer des contraintes liées à la gestion des biens et à la gestion comptable d’une part, et de réaliser des investissements avec un risque mutualisé. Les SCPI présentent aussi l’avantage de permettre aux personnes qui ont peu de connaissances dans le domaine de l’immobilier d’investir plus sereinement.
Simuler son investissement en SCPI ?
Aujourd’hui, il est possible d’effectuer une simulation d’achat de parts de SCPI en ligne en allant sur un site spécialisé dans le courtage en SCPI. En fonction de la somme investie, de la durée de l’investissement, de sa tranche d’imposition et du rendement estimé de la SCPI, il est possible d’avoir un aperçu des bénéfices que l’on peut faire. Il est possible d’obtenir une estimation du rendement à terme de son investissement en cas de revente des parts et en cas de conservation des parts.
Pourquoi faire appel à un courtier spécialisé dans les SCPI ?
Les cabinets de courtage en SCPI proposent un accompagnement personnalisé et complet des investisseurs. D’abord, ils apportent un conseil et une expertise dans ce domaine. Ensuite, ils assistent leurs clients dans la simulation de leurs investissements et les aident à trouver des solutions de financement pour ceux et celles qui souhaitent investir en SCPI en faisant un prêt immobilier. Enfin, les courtiers en SCPI proposent les solutions les plus avantageuses en fonction de la situation financière, la situation fiscale et l’âge de leurs clients.
Le courtage est donc une solution intéressante si l’on veut trouver la ou les SCPI les plus rentables en fonction de ses objectifs et de ses moyens.
